Dotace na hypotéky I

Státní dotace na hypoteční úvěry

Hypotéční úvěry od minulého měsíce začaly opět zlevňovat, přesto pokles úrokových sazeb z úvěrů nevzbudil velký růst zájmu o hypotéky na koupě nemovitostí, jak by se mohlo očekávat.

Pokles zájmu o hypoteční úvěry je ovlivněn kromě jiného stále pokračující spekulací na pokles cen domácích nemovitostí a rostoucí nezaměstnaností. Jak na straně klienta, tak i na straně banky existují obavy z nemožnosti splácení hypotéky kvůli ztrátě zaměstnání, přesto banky snižují úrokové sazby z hypotečních úvěrů, aby přilákaly nové zájemce. Navíc už druhým rokem přispívá na splátky hypotéky stát, protože úroková sazba z hypotečních úvěrů podruhé překročila 5% hranici. Výše dotace pro letošní rok se odvíjí od průměrné úrokové sazby hypotečních úvěrů loňského roku. Průměrnou úrokovou sazbu z hypotečních úvěrů vyhlašuje ministerstvo pro místní rozvoj vždy k 1. únoru. V minulém roce daná sazba činila 5,64%, znamená to poskytnutí dotace ve výši jednoho procentního bodu. Nárok na úrokovou dotaci mají mladí lidé, kteří v roce podání žádosti nedosáhnou věku 36 let.

Zažádat o podporu mohou jen fyzické osoby (nebo manželé) a žádná z nich k datu podání žádosti nesmí vlastnit byt ani rodinný dům. Podpora se vztahuje na byty a rodinné domy s jedním bytem, které k datu podání žádosti jsou staré minimálně 2 roky. V daném roce dotaci na splátky hypotečního úvěru ve výši jednoho procentního bodu dostanou mladí lidé, které začnou úvěr čerpat v období od 1. února 2010 do 31. ledna 2011. Dotace na splátky hypotéky se vztahuje i na stávající příjemce podpory, kterým se dle hypotéční smlouvy mění sjednaná úroková sazba. Výše úrokové dotace vždy totiž platí po dobu platnosti úrokové sazby, sjednané mezi bankou a klientem ve smlouvě o hypotečním úvěru, maximálně však po dobu 5 let.

Po dané uplynutí doby se provede přepočet příspěvku dle aktuálních podmínek. Úroková dotace na splácení hypotečního úvěru* se poskytuje během celé doby splácení daného úvěru, ale celkem maximálně po dobu 10 let během splácení. Výše hypotéky, na kterou se poskytuje dotace je v případě koupě bytu omezená výši 800tis. korun, v případě rodinného domu s jedním bytem – na výši 1,5 mil. korun. Na část **úvěru, která přesáhne danou hranici, podpora se již nevztahuje.

Žádost o poskytnutí podpory předkládá žadatel bance, u které chce čerpat hypotéku, a která má s ministerstvem uzavřenou smlouvu o zprostředkování. Žádost lze předložit v den uzavření smlouvy o hypotečním úvěru, ale nejpozději v den čerpání úvěru.