2b78 Euro Hypotéky: Hypoteční banky, developerské projekty

Hypoteční banky, developerské projekty

Hypoteční banky, developerské projekty

Oproti minulému roku jsou letos hypoteční banky o něco ochotnější financovat nové developerské projekty (www.euro-development.cz/…/fi­nancovani). Společnost 1. EUROHYPOTÉKA s. r. o. se úspěšně věnuje jak poskytováním úvěrů (www.euro-hypoteky.eu/hy­poteky), tak i ostatně developerským projektům či realitám (www.euro-hypoteky.eu/re­ality).

Co se preferuje v ČR?

Ve střední Evropě došlo letos naštěstí k oživení investic do realitních projektů. Důvěra bank a finančních institucí je ve středoevropském regionu největší u našich severních sousedů v Polsku, následuje Rakousko, Česká republika se v tomto ohledu umístila na třetím místě. S větším odstupem pak následuje Slovensko. Toto zjištění vyplývá z aktuálního výzkumu celosvětové sítě poradenských společností KPMG.

Ve střední Evropě dávají banky (www.eurohypo­teka.cz) přednost spíše dokončeným projektům, které zajišťují stabilní finanční příjem. Z hlediska typu developerských projektů se přístup liší podle jednotlivých zemí. V ČR tak finanční instituce preferují výstavbu administrativních a obchodních prostor, nejméně pak výstavbu nových hotelů.

Jaká je důvěra hypotečních bank?

Rostoucí důvěra bankovních domů se samozřejmě pozitivně promítla i do celkové výše investičních transakcí na trhu realit. Ve většině okolních států očekávají banky v nadcházejících 18 měsících nárůst svého úvěrového portfolia realitních projektů (www.euro-development.cz/…/fi­nancovani). Podle našeho názoru hypoteční banky (www.hypotecni­banka.cz) opatrně zkoumají možnosti uvolnění podmínek pro financování nových developerských projektů (www.euro-development.cz/…/fi­nancovani). I když se jedná pouze o mírný posun, je přesto naše společnost optimistická.

Je Česká republika rájem investorů či developerů?

Podle hlavního ekonoma německé banky DekaBank Ulricha Katera oslabuje světová hospodářská krize důvěru investorů i nadále. Ale zatímco ve vyspělých státech západní Evropy trvá z dalšího národohospodářského vývoje jistá nejistota, vyhlídky např. Varšavy či Prahy, jsou v tomto ohledu lepší. I přes současné zvýšené investiční oživení totiž do českých zemí přichází „EUROREALISMUS“. Trh developerských projektů, závislý na celkovém investičním klimatu, se bude v následujících dvou až třech letech diferencovat, řada plánovaných projektů se tak neuskuteční.

Efektivní firmy mají své sídlo v zelených budovách.

Tzv. zelené budovy již nejsou pouhým marketingovým nástrojem, ale jdou ruku v ruce s hospodářskou efektivitou, protože přinášejí velké úspory provozních nákladů firem. Např. v oblasti administrativních budov to znamená mj. revitalizaci kancelářských budov starých 10 až 15 let, ze kterých již řada neodpovídá současným požadavkům.

Co s problematickými bankovními úvěry?

Uváděný výzkum společnosti KPMG ukázal, že většina bankovních domů má z krizových let ve svém úvěrovém portfoliu řadu problematických úvěrů. Nejvyšší podíl takových úvěrů na celkovém úvěrovém portfoliu developerských projektů odhadují finanční instituce v Rumunsku či v Pobaltí. ČR si spolu s Rakouskem, Polskem a Bulharskem opět vede celkem dobře. Hypoteční banky v celém středoevropském regionu se ale podobně jako v České republice snaží hledat cestu k restrukturalizaci těchto bankovních úvěrů. Investoři ve všech zkoumaných zemích se přitom domnívají, že restrukturalizace problematických úvěrů na developerské projekty (www.euro-development.cz/…/fi­nancovani) bude úspěšná.

Společnost 1. EUROHYPOTÉKA s. r. o. (www.euro-hypoteky.eu) patří přitom v tomto ohledu mezi největší optimisty!

autor. 1. EUROHYPOTÉKA s. r. o.

Euro Hypotéky » Články

garance úroků od: 1 rok fix ...4,19%, 5 let fix ...4,89%

0