Hypotéky jsou úspěšné jako nikdy předtím I

HYPOTÉKY JSOU ÚSPĚŠNÉ JAKO NIKDY PŘEDTÍM I

Jan Král – 15.7.2007

Hypotéky zvýšily úrokové sazby

Hypotéky mírně zvýšily úrokové sazby a do budoucna zřejmě jen tak neklesnou. Zájemců o hypotéky i přesto však neustále přibývá a spolu s tím roste i bytová výstavba a ceny nemovitostí. Hypoteční banky se tak o nové klienty rozhodně obávat nemusí.

Hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU, který odráží průměrnou úrokovou sazbu pro nově poskytované hypotéky, během května vzrostla o pět bazických bodů a dosáhla výše 4,27 %. Nejedná se o žádný dramatický nárůst, jak je patrné i z následujícího grafu, je však třeba počítat s tím, že v blízké budoucnosti se hypotéky zřejmě nezlevní.

Česká národní banka od června zvýšila své úrokové sazby

Česká národní banka od června zvýšila své úrokové sazby, konkrétně dvoutýdenní repo sazbu o čtvrt procentního bodu na 2,75 %. Naposledy této výše dosahovala v lednu 2003, v mezidobí byla nižší. Pro porovnání, historicky nejnižší hodnoty dosahovala dvoutýdenní repo sazba v období od května do října roku 2005, a to 1,75 %. Analytici přitom předpokládají, že ČNB zvýší úrokové sazby letos minimálně ještě jednou, jelikož se obává rizika zvýšení inflačních tlaků. To znamená další růst úroků hypoték a úvěrů. Zatím nejnižší nabídku úrokových sazeb má tuzemská společnost EUROHYPOTÉKA, kde nejnižší garantovaný úrok k 1.7.2007 činil u 70% hypotéky pouhých 3,39%.

Hypotéční horečka

Počty a objemy pro nově sjednávané hypotéky se s občasnými výkyvy v průběhu času neustále postupně zvyšují, ovšem během posledních tří měsíců nabraly hypotéky skutečně nezvykle rychlé tempo. Během celého loňského roku a ještě letos v lednu a únoru se nové hypotéky v jednotlivých kalendářních měsících pohybovaly počtem většinou kolem pěti až šesti tisíc. V březnu to však bylo náhle 7 500 nových hypoték, v dubnu 7 900 a během května bylo sjednáno již více než 9 400 nových hypoték v celkovém objemu 15,7 miliardy korun – meziměsíční nárůst o téměř tři miliardy.