Hypotéky jsou úspěšné jako nikdy předtím II

HYPOTÉKY JSOU ÚSPĚŠNÉ JAKO NIKDY PŘEDTÍM

Je vidět, že obrovský zájem o hypotéky nesnižují ani rostoucí úrokové sazby

Jak je patrné ve výše uvedeném grafu, po většinu měsíců roků 2005 a 2006 byly průměrné úrokové sazby pro nově sjednávané hypotéky nižší, než jsou v současnosti. Přesto jsou hypotéky poskytovány mnohem více. Pro lepší představu jsou v následující tabulce uvedeny počty a objemy pro nově sjednané hypotéky za poslední tři kalendářní měsíce a pro porovnání stejné období loňského roku. Přestože sazby byly o dost nižší, hypotéky se sjednávaly mnohem méně.

Hypotéky se zvyšují postupně i svou průměrnou výší

Pokud bereme v úvahu všechny hypotéky bez ohledu na délku fixace úrokové sazby, jejich průměrná výše od začátku roku neklesla pod hranici 1,6 milionu korun. Pravidelně se ukazuje, že hypotéky s kratší dobou fixace si žadatelé sjednávají vyšší. Nyní v květnu činila průměrná výše hypotéky s roční sazbou 1,771 milionu korun, s fixací pětiletou to bylo pouze 1,467 milionu.

Volba fixací se v čase mění

V čase se zajímavě mění také obliba fixačních období úrokových sazeb pro hypotéky. V minulosti si žadatelé sjednávali hypotéky nejčastěji s tradiční úrokovou sazbou fixovanou na pět let. Před několika lety bylo důvodem mimo jiné rovněž to, že některé banky jiné fixace ani nenabízely. Pětileté sazby jsou také kompromisem mezi nízkými, ale nejistými ročními sazbami a jistějšími, ale vysokými dlouhodobými sazbami. V období nízkých úrokových sazeb si však klienti sjednávali nejraději roční fixace, nyní zase výrazně preferují fixace tříleté.

Konkrétně v květnu byl podíl úvěrů sjednaných s tříletou úrokovou sazbou téměř 40 procent z jejich celkového počtu, pětiletou fixaci si zvolilo 30 procent nových klientů. S očekáváním zvyšování úrokových sazeb v ekonomice ubylo zájemců o sazby zafixované pouze na rok – v květnu jich bylo 21 procent. Ani riziko zvyšování sazeb však nové klienty dosud nemotivovalo k sjednávání dlouhodobých fixací – z celkového počtu 9433 bylo s desetiletou dobou fixace sjednáno pouhých 83 nových hypoték.